評論區很精彩，大家可以點贊后記得去看。

小小劇透一下，大致分三類；

1、從業者(裝修公司、設計師、其他)

這類用戶很多看到這個回答很生氣，至于為什么生氣，我也不得而知，能夠是我言辭不太“溫順”，我只想說，并不是一切裝修公司都是“壞人”，協作的基礎就是你要讓他人掙錢，但是關于那種老是挖坑的“人渣”，敬而遠之。

2、裝修過的、正在裝的、預備裝的業主

這類用戶大局部一片叫好，讓我很擔憂，他們覺得自己損失了十個億，其實也沒這么夸張，咱找人協作是奔著雙贏去的，要讓他賺到錢，但要合理、透明，明明白白消費。一味的緊縮價錢，不可取。

3、吃瓜群眾

理性下去說，有些吃瓜群眾能夠覺得我提出的條款有點苛刻，其實并不是，只是我在通知你在這個進程中能夠哪些中央會有一些隱藏條款、隱形消費、“坑”。

2020.6.22 更

注釋見下一個聯系線。

閑的無聊，又翻了一下評論區，特別是爭論*兇猛的幾個置頂。

首先，這個效果自身就帶有傾向性，問的就是怎樣防止套路，我照這個答，我覺得沒效果。

其次，每團體都有每團體的利立場。

有的人對這種“坑”的分辯為：市場就這么爛，我不以低價吸引客戶，我公司就會垮，我就會失業， 理想證明這個說法是錯的，由于我不只沒失業，活的還挺好。

當然，有些人說你“白蓮花”，“夏蟲不可語冰”，“屁股決議腦袋”等等，我都接受，同行相輕嘛。

給大家分享一個很復雜的故事，跟我一同協作施工的徒弟，之前也在很多其他工長或許裝修公司接活，我招呼他們干活永遠跑的是*快的，工地遇到效果不用我說，他自己都會處置好。在業主面前相對不會說我們壞話，也永遠不能夠會做出得罪客戶的舉動，從不找事兒。我的要求，或許管理其實十分復雜，就是依照我的規范做，做錯了你自己賠錢。

為啥工人徒弟們情愿支持我？

很復雜，由于我歷來不欠徒弟工錢，只需干完活兒，驗收經過，24小時內相對就收的到我的款。就算偶然資金周轉不開，我也會明明白白通知他，什么時分，什么日期，詳細周幾給。

大家出來任務，說白了都是為了掙錢。行業內不論是裝修公司還是工長，欠工人工費的太多了，拖拖延拉不干脆結錢是常事，有些工長還會私自把錢挪用，有些工長很摳門，幾十塊錢都要給你掰扯……

再來，我是真心尊重每一個干活的徒弟，哪怕是工地清掃衛生的阿姨，都得對人客客氣氣，對公咱就說私事，對私咱就好好嘮嗑。

咱再說說對業主

跟你做項目(裝修)，*中心的目的就是為了掙錢。我價錢合理，質量沒效果，效勞態度好，我們相互選擇沒缺點。

你要價錢太低，我坑太多，咱一拍兩散，誰也別說誰。

我們行走江湖，靠的就是一個信字，我說的每一句話都能落地，事情做的明明白白，要是我自己的效果賠本了或許怎樣樣，事情咱照做好，分文不增。

這叫什么，這叫——規矩，得道者多助，失道者寡助。

大家都在說大的套路，其實如今那種敢明目張膽坑人的公司很少，畢竟開裝修公司又不是黑社會，大多都是陰惻惻的在你不留意的中央埋套路，這些套路*終都會在報價清單上出現出來，只需你看得懂，他就套路不了你。

作為裝修資深老司機，明天就手把手帶大家看報價清單。先聲明，這篇文章很長，但我保證是實真實在的干貨，看完*少能讓你在選擇裝修的時分少走一半的彎路。

先來說套餐報價，由于普通來說套餐報價的坑比擬多

1.“廚房衛生間地磚墻磚全含”

全含，多美妙的愿望啊，惋惜80%的坑都出在這個全含上，它指的全含是地磚300*300，墻磚300*300、300*450、300*600。那不是這些尺寸的瓷磚呢？比如說如今十分盛行的小白磚，六角磚就不是下面的規范尺寸，所以你要是用這些磚就得加錢。

2.“墻空中兩層防水”

你去裝修公司的時分，業務員一定和你說會做兩遍防水，怎樣怎樣保險，怎樣怎樣平安。但是看看前面的小字啊冤家們，*遍的防水是做0.5米，而第二遍才是1.8米，*好應該按1.8米?0.5米來收費。

這份預算的防水還算靠譜，第二遍做滿了1.8米，我還看到過更坑的，只要淋浴花灑區域的防水才做1.8米，其他中央的防水都只要0.3米的（如下圖）。

3.“乳膠漆是都芳系列”

都芳確實是個不錯的牌子，但是都芳乳膠漆分了很多系列，價錢差距十分大，我敢說大局部裝修公司用的都是都芳這類大品牌中的廉價貨，所以不要看到大品牌就以為自己占了多大個廉價，要問清楚乳膠漆詳細的系列或許型號，然后去官網或許淘寶店查一下，就大約知道漆的質量了。

4.“生活陽臺基裝乳膠漆”

簡直一切裝修公司的套餐報價，生活陽臺都默許的用乳膠漆。我就奇異了，生活陽臺直接用乳膠漆？？？要用也得用防水乳膠漆吧。

由于首先生活陽臺經常放置雜物，很容易弄花墻面，其次，有的業主是不會封生活陽臺的窗戶的，那么墻體就很容易受潮，時間一長乳膠漆就會零落，那不如直接保管開發商做的墻磚或許外墻漆呢。

由于套餐公司都這樣，一切沒方法，大少數業主都是在施工的時分才發現這個效果，然后加錢貼磚，這里有一個細節一點要留意：原來套餐內包括的乳膠漆的報價，要從預算里扣除，由于錢不多，所以大少數業主都容易疏忽掉這點。

5.“建渣清運及日常清潔費全含”

建渣清運經常被業主疏忽，其實是十分費事的一件事情，裝修公司一句全含就帶過了，其實想要正好滿足全含的條件，簡直是不能夠的。比如你是新小區，那辦裝修手續的時分，物業就會收你一筆建渣清運的費用，那裝修公司只擔任運到物業指定堆放的中央，算什么全含？再比如你是老小區，物業基本不會管建渣清運，要讓業主自己運，裝修公司一定是不出這個清運費的，這就更談不上全含了?？傊?，這個“全含”水得很，怎樣自己都得掏錢。

6.“展廳實踐選樣”

“實踐選樣”這四個字可太有意思了，大家要知道，在簽合同之前，銷售帶你逛一圈展廳，那不叫選樣，只要簽完合同才會停止真正的選樣。

在你逛展廳的時分，銷售會給你引見我們的地板是這個國際知名品牌，我們的浴室柜是哪個國際大牌，讓你潛看法外面以為能選的資料都是大品牌，等你美滋滋的簽完合同去選樣，就會發現能選的大牌只是一切主材中很少的一局部，更多的是不知名的品牌，想要大牌也可以啊，加錢吧。

而且，就算能選的主材里有大品牌，樣式不是少就是丑，美觀的都要加錢，好容易有一個看得上眼的吧，資料型號還很能夠是“裝修公司專供款”。

7.“潔具全含”

這個全含還真的是全含，馬桶、花灑、浴室真的都有，但是必需成套的選，比如你覺得A品牌的浴室柜美觀，B品牌的馬桶美觀，但是你沒方法同時選，你只能選擇成套的A品牌，或許成套的B品牌。而裝修公司在搭配的時分同一個品牌一定有丑的有美觀的，你想都要美觀的，就得跨品牌選，跨品牌就得加錢。

8.“地漏全含”

裝修公司所謂的全含是指開發商給的地漏不變的狀況下的全含。新做的地漏是不含的。

比如說你要做淋浴隔斷，淋浴房外面一個地漏，馬桶旁邊要加一個地漏，那就得加錢。

9.櫥柜長度

你了解套餐裝修公司的時分，問他們要包櫥柜嗎？他們一定回答你，廚房是全包的，櫥柜當然也包括，你就以為是全部包括了嗎？ 太天真了，細心看我框出來的報價，套餐公司櫥柜只包括3米的地柜和1米的吊柜,普通戶型3米的地柜是夠用了，1米的吊柜可以放點啥?

啥也放不了，所以還是要加錢做吊柜。

10.“工程管理費”

你假設問設計師工程管理費是什么？他會通知你公司為了保證工程質量工程部的人會活期巡查工地，保證工程質量，巴拉巴拉的一大堆回答。

其實這局部是裝修公司的純利潤，還收的是總預算的百分之十，意思是就是假設你是10萬元裝修，工程管理費就要給一萬，這個錢太好掙了，羨慕啊。

這里通知大家一個秘密吧，你只需強勢一點，這個錢是可以免掉的。

11.“隱蔽工程終身質保金”

就四川這面的狀況，隱蔽工程質保5年，硬裝工程質保2年是強迫執行的，別那么擔憂質保效果，OK？

下面這個報價寫的終身質保，看起來好兇猛的樣子，但是裝修公司普遍壽命都不長，這個公司能不能撐過五年都說不定呢，還終身質保？終身質保的費用是總報價百分之六，10萬塊錢的百分之六就是6千塊錢，拿這個錢去賭裝修公司能活多長，你就說值不值吧。

12.“設計費”

不是說裝修公司都是宣傳收費設計嗎？怎樣在報價外面還會有設計費呢？由于這是裝修公司留給你的砍價空間，實踐上套餐公司的設計師是靠提成吃飯的。設置設計費的目的就是為了給你預留砍價的快感。

13.“基裝特性化局部”

就是基裝沒有包括在套餐里的局部，這一點，我幫大家羅列了一些罕見的特性化項目，有要做這些項目的記得提早問清楚收費狀況。

（1）電視背景墻基層。

（2）吊頂

（3）墻體撤除和修復

（4）墻體新建

（5）石膏線

（6）門檻石裝置、飄窗石裝置。

主材特性化項目局部

（1）波打線

（2）電視墻石材或許飾面板

（3）櫥柜的加長

（4）門檻石和飄窗石

（5）衣柜

（6）門套（套餐內包括的門有）

套餐公司的特性化，其實還挺有意思的，他們的特性化項目報價通常要比清單報價略廉價一些，這樣你在和其他清單式報價的裝修公司對比事先，會覺得他們價錢挺真實的，就會以為他們套餐價錢也會比擬真實。

14.“實踐面積”

如今的套餐裝修公司很少玩59999、69999一口價全包這一套了，由于這樣給業主的覺得數額還是很大，大多都玩“699元/㎡”“899元/㎡”“1299元/㎡”這一套，細算上去其實資料用的都差不多，那么為什么價錢差距這么大呢？

由于他們在宣傳的時分不會說自己的面積計價方式，所以價差看起來這么大。

我來給你羅列出套餐公司罕見的面積計價方式，問清楚以后你們就可以自己算了。

以“899元/㎡”為例：

（1）以修建面積為實踐面積，套餐價錢=修建面積X899

（2）以套內面積為實踐面積，套餐價錢=實測套內面積X899

（3）以套內面積除0.75系數為實踐面積，套餐價錢=實測套內面積X899÷0.75

（4）一房一價的計價方式，這種計價方式和下面的套餐報價不同，它是不透明的，設計師手上有一份報價清單，下面的報價詳細到了50㎡—180㎡每一個尺寸，與之對應的價錢都不同，這種計價方式是我*不引薦的，由于計價沒有規律可言，完全由設計師一手掌控。

15.“單/雙衛生間”

去看裝修公司的時分他們會通知你，衛生間是全含的，但是你不要了解錯誤了，他這個全含不是房子里的一切衛生間，而是平方系數里的衛生間，比如說他套餐默許80平米以下的戶型只要一個衛生間，假設你80平米的房子有兩個衛生間，那就要加一個衛生間的錢。

通常是15000元—18000元，甚至更多，所以家里有兩個衛生間要看清楚報價里包括了幾個。

接上去是這個報價外面沒有出現的，但是依然要留意的報價的坑。

16.鋪地磚和鋪地板中間可有很多門道。

你去裝修公司，他們都會通知你，鋪地磚和地板隨意你選。但應該大少數的業主都不知道，地板找平的市場價普通在35元/㎡，而貼磚+勾縫的市場價則要68元/㎡，中間的這個差價裝修公司一定提都不會提的，那么假設你套餐選擇的是貼地板，那你是虧了呢？還是虧了呢？

17.水電報價

水電報價是裝修里的大坑，市場沒有一個完全一致的報價方式，但是套餐形式的公司報價大致有三種方式。

（1）按實收方，指的是套餐報價內不包括水電改造，會給你水電改造細項的收費規范，沒但有報價只要行動預估價錢，等水電改完以后，依照實地測量長度再收錢。

按實收方的優點就是可以明明白白的看到自己水電改哪了，錢花哪了。是市場水電改造主要的計價方式，缺陷就是改之前是不是知道詳細會花多少錢的，設計師也只能給個預估的價錢。

（2）預設點位，就是在套餐內會包括多少個詳細的點位（一個開關或許插座為一個點位）。優點是可控，比如包括了60個，那只需你家水電改造的的點位控制在60個以內就不用多給錢，缺陷是只需超出包括數量就很貴（比如說200元、300元一個），而且通常套餐內包括的數量都不夠用。

（3）包括限定長度的管路，這個和下面的有點相似，不過把點位改成了米數，例如你選擇100平方的房子，套餐內會包括100米的電線管路。優點是可控，而且超出局部沒有點位的計算方式貴，是按實收方，缺陷是這種計價方式關于對長度沒有概念的業主來說，就是災難。由于水電改造的線路看起來不多，但彎彎繞繞的加起來，這個房間多5米，那個房間多8米，工長再繞兩圈，悄然松松就能遠遠的超出限定長度。

總的來說，按實收方相對沒有那么多坑，另外兩種限定長度和點位數量的計價都特別容易超標。

18.報價*后的這些小字才是*關鍵的

大家看合同的時分不要偷懶，其實你細心看下面的報價清單就會明白，大少數效果在備注的小字外面都有表現，由于裝修公司為了不吃官司，不會明著埋坑的，只會暗著來，比如在談報價的時分，設計師會引導你把重點放在總價上，然后給你談公司的優惠，談活動，你就不會留意到這些小字了，等到了施工階段末尾扯皮，才發現有很多中央都沒有包括，這時分裝修公司把合同細節翻出來給你一看，你還有怎樣扯過他人的呢？只能吃啞巴虧。

說完套餐報價清單，下面再來說一說基裝預算中罕見的效果。

1.“墻體外表瓷磚踢腳線裝置”

家里貼地磚要思索清楚是貼瓷磚踢腳線還是木踢腳線，假設你家貼木踢腳線，就不用給裝修公司裝置費，由于木踢腳線是商家包裝置的，看報價的時分要留意裝修公司有沒有給你多算項目。

2.“墻磚碰角處置”

墻磚碰角處置是泥工的本職任務，是不應該獨自收費的，假設裝修公司的預算里有這一項就是在坑你錢。

3.“門檻石”

基裝不會包括門檻石的，建議也不找裝修公司做門檻石，自己買選擇會更多，另外還要留意，門檻石的裝置有商家裝置和裝修公司裝置兩種方法，留意買的時分問清楚，不要被重復收費。

4.“鋁扣板吊頂”

扣板吊頂，普通做基裝都不會算出來的，這份基裝報價單就算出來了，假設碰到這種狀況，建議大家把這項扣除，由于在外面買扣板比裝修公司買劃算多了。

5.生活陽臺“鋁扣板吊頂，爐渣回填”

生活陽臺普通不會做鋁扣板吊頂，而且大少數狀況下不會下沉，所以不用做爐渣回填，這一條屬于多報項目。

6.“稅金”

做裝修預算的時分稅金這一欄，設計師是會空著的，這樣可以降低總的報價。但是前期業主要開發票的話，裝修公司會要求業主把稅補上，才會給你開發票。

7.“工程管理費”

下面在說套餐報價曾經說過，完全沒有必要的。

8.“遠程施工費”

我了解的遠程施工費，只要在外地找不到相應技藝的工人，工人需求從外地趕過去的狀況下才會收取，而90%裝修公司的工人都是散工，在哪里有工地，就在工地周圍找工人，我就奇異了，這哪里需求收遠程施工費了？

9.“綜合說明及資料說明”

大少數預算下面都有很多行密密層層的小字，一點要看清楚，例如下面標注的這一條就是提示你，簽定合同后就不要做減項，超越百分之五就要收變卦費用，但是增項就可以隨意增。

10.*后再強調一次，一定要把預算*后的細節說明掰開揉碎看清楚再簽字！！！

裝修不是流水線消費手機，可以消費完全相反質量的產品。由于裝修的落地是全人工操作的，而且進程繁瑣，所以一個施工項目，進程中多少會出點效果。

所以選擇裝修公司或裝修團隊，一是要看落地施工人員和設計人員的擔任水平，二就是要看清楚報價清單和合同，不要給乙方留下可鉆的空子，就能輕松避開裝修公司的套路。

我是工長老米，一個說真話的裝修從業者，歡迎關注。

*后打個廣告，我開了一個日記方式的裝修專欄，會詳細記載不同戶型的打拆、砌建、水電等等裝修進程，歡迎大家關注。